Ein durchdachter Grundriss, helle Räume sowie ca. 75qm Grundfläche werden Sie begeistern. Die Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 5-Parteien Hauses aus der Gründerzeit in Höxters Bestlage, Gartenstraße 10: Zentral und dennoch ruhig sowie eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (REWE, Schule, Hallenbad, Ärzte, Innenstadt/Geschäfte, Kneipen, Cafés, Restaurants, Stadthaus etc.).

Die Aufteilung der Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Familien mit einem größeren Kind.

Ein großer Flur verbindet alle fünf Räume der Wohnung miteinander. Echtholzparkett in zwei Räumen sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Bad und Küche sind gefliest und das Schlafzimmer hat einen Laminatboden.

Die Küche ist bereits mit moderner Küchenzeile (Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet. Für Einkäufe haben Sie von außen einen direkten und bequemen Zugang zur Küche. Über diesen Zugang erreichen Sie aus der Küche die gemütliche Terrasse im privaten Innenhof.

Das moderne Bad mit Dusche und Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die eigene Gas-Brennwerttherme befindet sich im Bad.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus in der Stichstraße kann mitangemietet werden. Falls benötigt, könnte ein weiterer Stellplatz gleich daneben zusätzlich angemietet werden.

Für E-Bikes steht kostenlos eine abschließbare Garage mit Lademöglichkeit ebenerdig im Hauseingangsbereich zur Verfügung.

Sommertage und -abende können auf der kleinen und angenehm schattigen Terrasse im Innenhof alleine oder zusammen mit den anderen Hausbewohnern verbracht werden.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers/Verkäufers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr und haftet nicht für Irrtümer oder Änderungen. Eine Haftung des Maklers für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten.