Immobilienverwaltung (WEG)

Immobilienverwaltung (WEG) in Höxter – Werterhalt langfristig sichern

Eine professionelle Verwaltung ist entscheidend für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen eine moderne und zuverlässige Immobilienverwaltung in Höxter, insbesondere für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Dabei legen wir großen Wert auf transparente Kommunikation, effiziente Prozesse und nachhaltige Betreuung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen für WEG (in alphabetischer Reihenfolge)

Abrechnungen

• Pünktliche Erstellung einer Jahresabrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Abrechnungszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung.
• Erstellung einer detaillierten Betriebs- und Heizkostenabrechnung für die Eigentümer/ Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Auftragsvergabe:

• Recherche, Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben.
• Terminliche Überwachung und sachliche Überwachung der auszuführenden Aufgaben.

Buchführung

• Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Einnahme- und Ausgabekonten sowie Rücklagekonten nach den Grundsätzen des WEG im Rahmen einer ordnungsgemäßen Buchführung.

Eigentümerversammlung

• Ordnungsgemäße Durchführung der ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen.
• Protokollierung der Versammlungen, Versand der Versammlungsprotokolle an alle Miteigentümer sowie
• Führung der gesetzlich vorgeschriebenen Beschlussakte.
• Einberufung und Durchführung von Verwalterbeiratssitzungen.

Geldverwaltung

• Führen aller Konten der WEG.
• Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich: Sachliche und rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen und Anweisung der Beträge.
• Die Vermögensverwaltung aller Mandatskonten erfolgt selbstverständlich streng getrennt vom Vermögen der Verwaltung.

Hausordnung

• Aufstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung.

Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt

• Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur und Wartungsarbeiten.
• Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objektes.
• Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltenden oder steigernde Maßnahmen.
• Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.

Vertragsmanagement

• Überwachung, Betreuung und Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümer-gemeinschaft mit Dritten.

Sicherheitseinrichtungen

• Veranlassung der Prüfung/ Wartung von Sicherheitseinrichtungen wie z.B. Heizung, Aufzüge, Blitzschutz und Notbeleuchtungen