Immobilienbewertung

Immobilienwerte für Privatkunden und Investoren

„Verlässliche Wertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien – transparent, nachvollziehbar und schnell.“

Wir sind Spezialistinnen für Immobilienbewertung. Für Privatkunden und Investoren bewerten wir Wohn- und Gewerbeimmobilien, inklusive Marktwert-, Beleihungswert- und Mietwertgutachten. Unser Team verbindet statistische Methoden mit praktischer Marktkenntnis, damit Sie sichere Entscheidungen treffen können.“

Leistungen – Wertermittlung im Fokus

Leistung 1: Verkehrswertermittlung (Marktwert)

• Beschreibung: Ermittlung des verkehrswertmäßigen Marktpreises basierend auf Lage, Zustand, Vergleichs- und Ertragswertverfahren.
• Nutzen: Realistische Kauf-/Verkaufspreise, solide Verhandlungsbasis.
• Vorgehen: Datenerhebung → Marktanalyse → Gutachten-Erstellung → Dokumentation.

Leistung 2: Beleihungswert / Beleihungswertbericht

• Beschreibung: Ermittlung des Beleihungswertes gemäß aktueller Richtlinien.
• Nutzen: Kreditwürdigkeit sichern, klare Bewertung für Banken.
• Vorgehen: Zustand prüfen → Wertermittlungsverfahren → Gutachtenergebnis.

Leistung 3: Mietwertgutachten

• Beschreibung: Ermittlung angemessener Nettokaltmieten bzw. Mietwerte für Bestand oder Neubau.
• Nutzen: realistische Renditeberechnungen, Verhandlungssicherheit.
• Vorgehen: Standort- und Marktanalyse → Mietwertberechnung → Dokumentation.

Leistung 4: Sonder- und Marktwertanalysen

• Beschreibung: Wertermittlungen bei Sonderimmobilien, Zwangsversteigerungen, Erbschaften.
• Nutzen: klare Entscheidungsgrundlagen unter komplexen Rahmenbedingungen.
• Vorgehen: objektspezifische Bewertungskonzepte → Gutachtenerstellung.

Referenzen / Fallstudien

Hier finden Sie einige Beispiele für Wertermittlungsgutachten im Rahmen unserer Bewertungstätigkeiten:

• Wertermittlung bei Erbschaftsauseinandersetzung – z.B. Einfamilienhaus der Eltern
• Wertermittlung bei Mehrfamilienhaus zur Feststellung des möglichen Verkaufspreises bei Eintragung eines Wohnrechts auf Lebenszeit
• Wertermittlung bei Einfamilienhaus zur Feststellung des möglichen Verkaufspreises bei Eintragung eines Nießbrauchrechts
• Erstellung von Kurzgutachten zur Ermittlung eines erzielbaren, marktgerechten Verkaufspreises

Prozess / Vorgehen

Unsere Wertermittlung erfolgt in 4 Phasen:

Wichtig ist uns dabei insbesondere, eine klare Begründung der Wertansätze, nachvollziehbare Methoden und eine transparente Ergebnisdarstellung zu liefern.

Preise / Modelle

Hinweis: „Individuelle Angebote basieren auf Objektart (Privatkunden/Investoren), Umfang, Standort und benötigten Unterlagen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot.“